A Reforma Tributária traz mudanças significativas para empresas que atuam na locação e venda de imóveis, impactando diretamente a carga tributária das pessoas jurídicas do setor. Com a implementação do IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e da CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), a tributação dessas operações será alterada, exigindo adaptação por parte das empresas.
Principais impactos:
✔ Aumento da carga tributária: a locação de imóveis, atualmente isenta de PIS e Cofins, passará a ser tributada pela CBS, podendo elevar os custos para empresas patrimoniais.
✔ Venda de imóveis mais onerosa: a revenda de bens imóveis poderá ser tributada pelo IBS, exigindo ajustes no planejamento tributário das empresas do setor.
✔ Possibilidade de compensação de créditos: empresas poderão recuperar parte dos tributos pagos ao longo da cadeia produtiva, reduzindo o impacto financeiro.
Especialistas recomendam que empresas do setor imobiliário revisem sua estrutura tributária para avaliar a viabilidade da manutenção do modelo atual ou a necessidade de reestruturação para mitigar os impactos das novas regras.
Fonte: Portal Contábil SC